Deze geweldig gelegen ruime hoekwoning is goed geïsoleerd (o.a. spouwmuur-, vloer- en dakisolatie). Energie gebruik is laag door extra isolatie van de kruipruimte met dubbele laag isolatiefolie en door HR++ glas. Met een variabel contract wordt nu 155 betaald. Het huis heeft maar liefst 150 m2 woonoppervlakte en kent vijf (zes mogelijk) slaapkamers. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk Beijum. Perfecte gezinswoning.
OMGEVING
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets/auto/openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Evenals een leuk voetbalveldje en een groot wandelgebied langs weilanden met pony's en schapen naar het Boterdiep, waar kan worden gevist en geschaatst. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat; heerlijk rustig en besloten wonen, omringd door groen!
INDELING
Begane grond: entree/hal waar zich de meterkast, de trapopgang en een toilet met fonteintje bevinden. De ruime, lichte tuingerichte woonkamer (31) is maar liefst ruim 7 meter breed en is voorzien van een haard in het midden, hetgeen een sfeervolle uitstraling geeft. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige en besloten tuin in! De woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling is 11 m2 groot, ligt aan de voorzijde en is v.v. inbouwapparatuur en heeft veel bergruimte. Via de hal toegang tot een ruim toilet en de praktische bijkeuken. Deze heeft een doorgang naar de garage. Handig!Eerste verdieping: overloop, 4 ruim bemeten slaapkamers van 15, 15, 11 en 10 m2! Twee van de vier slaapkamers hebben hoge (schuine) plafonds hetgeen de grootte nog eens versterkt. Badkamer van 4 m2 (tweede toilet, wastafel en douche in ligbad).Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Door een dakverhoging is deze bijzonder ruim en licht. Hier is de 5e slaapkamer te vinden (bruto 16 m2) en de bijzonder royale overloop is bijna de 6e slaapkamer.
TUIN
Voortuin met oprit en zijtuin (gemeentegrond). De ruime tuin aan de achterzijde (ca. 75m2) is gelegen op het zuiden. Het betreft een heerlijk groene tuin waar privacy gewaarborgd is! Tuin met peren-, appel- en kersenbomen.
ALGEMEEN
- prachtige ligging;
- ruime hoekwoning;
- goed geïsoleerd (C-label);
- spouwmuurisolatie;
- vloerisolatie (april 2022 door Takkenkamp);
- vrijwel v.v. dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas);
- dakisolatie;
- Vaillant Eco Combi CV ketel uit 2016;
- perceel officieel 201 m2;
- extra grond in gebruik;
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- wordt aangevraagd en kan worden overgedragen.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 350.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 1981 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 150m2 |
| Overige inpandige ruimte | 16m2 |
| Perceeloppervlakte | 201m2 |
| Inhoud | 599m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
